Comunicado: CONDOMINIO COMBINADO HORIZONTAL Y VERTICAL RESIDENCIAL MACAW BEACH CLUB

CONVOCATORIA ANUAL ASAMBLEA ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS

CONDOMINIO COMBINADO HORIZONTAL Y VERTICAL RESIDENCIAL MACAW BEACH CLUB

Nosotros, Erika Halabi, Nindy Baldwin y James Gardner Baldwin, en condición de representantes legales de PTAR Guacamaya de Garabito Limitada, con cedula jurídica 3-102-703710 (en adelante “la administradora”) debidamente nombrado del CONDOMINIO COMBINADO HORIZONTAL Y VERTICAL RESIDENCIAL MACAW BEACH CLUB con cédula jurídica número 3-109-431048, (en adelante “el Condominio”), convoca a los propietarios de las fincas filiales del Condominio a una Asamblea Ordinaria y Extraordinaria de Propietarios, a celebrarse a las 14:00 horas del sábado 02 de noviembre de 2024, en la Sala de Reuniones del Centro Comercial Jacowalk, Jaco, Garabito, Puntarenas. En caso de no tener el quórum de ley en primera convocatoria, la segunda convocatoria queda fijada para una hora después y la asamblea se celebrará con cualquier número de propietarios que estén participando en la asamblea.

La Asamblea discutirá los siguientes temas en su agenda:

1. Registro de propietarios participantes en la asamblea;

2. Nombramiento del Presidente y el Secretario de la asamblea ADOC;

3. Informe de la Administración;

4. Presentación de información financiera;

5. Presentación y aprobación o desaprobación del Presupuesto Febrero 2025 - Enero 2026;

6. Presentación y aprobación o desaprobación del Proyecto para constituir Fideicomiso de Custodia de Acciones y traspasar en propiedad Fiduciaria las acciones de PTAR Guacamaya de Garabito Limitada, cedula jurídica 3-102-703710, a una Fiduciaria quien las custodiará en beneficio del CONDOMINIO COMBINADO HORIZONTAL Y VERTICAL RESIDENCIAL MACAW BEACH CLUB. Discutir, y aprobar las condiciones generales de dicho Fideicomiso, para el manejo y traspaso de las acciones, así como del inmueble propiedad de dicha sociedad. Escoger a los miembros de una Comisión Especial y otorgarles Poderes Especiales para que se encarguen entre otros de preparar, negociar y firmar los términos y condiciones del Fideicomiso con la Fiduciaria y los representantes de la sociedad propietaria de las acciones.

7. Presentación y aprobación o desaprobación de proyectos especiales y cuota extraordinaria para realizarlos:

- Costos en caso de ser aprobados de la tramitación del fideicomiso del punto seis de esta agenda y su implementación

- Reemplazo techo y hojalatería en edificios 3 y 4

- Tablilla PVC para aleros del edificio 3 y 4

- Tejas edificio 3 y 4

- Baranda del otro lado del rio

- Reemplazar de madera a metal de la baranda del puente

- Reemplazar la madera del puente por material plástico imitación madera

- Eliminar islas del parqueo exterior para habilitar más espacios.

- Cambio área de duchas a un lado del puente con un diseño en concreto.

- Colocar piedra, adoquín o zacate artificial, en área de jardín donde se encuentran las mesas de concreto

8. Otros asuntos, debate abierto.

9. Presentación y aprobación o desaprobación de proyectos Nombramiento de un Notario Público para el registro del acta de la reunión, en caso de ser necesario; y,

10. Cierre de la asamblea.

A efectos de participar y votar en la reunión, el propietario deberá cumplir con los siguientes requerimientos:

a) Si la finca filial es propiedad de una persona física, esa persona deberá mostrar su documento de identidad o pasaporte;

b) Si la finca filial es propiedad de una persona jurídica (asociación, sociedad, etc.), el representante legal debidamente inscrito en la Dirección de Personas Jurídicas deberá suministrar una Personería Jurídica y su documento de identidad o pasaporte;

c) Los propietarios pueden estar representados mediante carta-poder. En ambos casos (a y b), el propietario podrá firmar una carta-poder según el estándar fijado por los artículos 146 y 912 del Código de Comercio. El mandatario deberá mostrar su documento de identidad o pasaporte en la Asamblea.

d) De conformidad con el artículo 8 del Capítulo 4 del Reglamento del CONDOMINIO, solo podrán votar en la Asamblea de Condóminos quienes se encuentren al día en el pago de las cuotas del CONDOMINIO.

Erika Halabi / James Gardner Baldwin

PTAR Guacamaya de Garabito Limitada Administrador

Condominio Combinado Horizontal y Vertical Residencial Macaw Beach Club

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