Comunicado: FIDEICOMISO DE GARANTÍA–MAJORAL S.A.–LUIS ALBERTO QUESADA LÓPEZ– HOWLET CAPITAL S.A.–2024

FIDEICOMISO DE GARANTÍA–MAJORAL S.A.–LUIS ALBERTO QUESADA LÓPEZ– HOWLET CAPITAL S.A.–2024

HOWLETT CAPITAL S.A. cédula jurídica 3-101-253973, en su condición de Fiduciaria del “FIDEICOMISO DE GARANTÍA–MAJORAL S.A –LUIS ALBERTO QUESADA LÓPEZ– HOWLET CAPITAL S.A.–2024”, de conformidad con lo establecido en el contrato de fideicomiso citado, informa la SUBASTA de la FINCA DEL PARTIDO DE PUNTATENAS MATRÍCULA 45560-000, cuya naturaleza es terreno para construir nº142, situada en el distrito primero Jaco, del cantón primero Garabito de la Provincia de Puntarenas, linda al norte con Lote 141, al sur con Consorcio Internan S.A., al este con lote 140 y Consorcio Internan S.A. y al oeste con calle pública con 35m, tiene una medida de 1925 metros cuadrados, plano catastrado P-0442357-1981, la cual se encuentra libre de anotaciones, gravámenes y afectaciones. Las subastas se realizarán en el domicilio de la Fiduciaria, ubicado en Heredia, Heredia, San Francisco, Urbanización Tenerife, Casa Número 10. Para la primera subasta con una base de CRC 12,947,100.00 (doce millones novecientos cuarenta y siete mil cien colones) se señalan las 10:00 horas del día 18 de noviembre de 2024. De no haber postores, se realizará una segunda subasta a las 10:00 horas del día 25 de noviembre de 2024, con una base de CRC 9,710,325.00 (nueve millones setecientos diez mil trescientos veinticinco mil colones) (rebajo de 25% de la base original) y de continuar sin oferentes para el tercer remate se señalan las 10:00 horas del día 2 de diciembre de 2024, con una base de 3,236,775.00 (tres millones doscientos treinta y seis mil setecientos setenta y cinco colones (25% de la base original). Tanto para el segundo remate como para el tercer remate el postor deberá depositar la totalidad de la base correspondiente. Si para el segundo remate no hay postores, el Fideicomisario podrá adjudicarse los bienes rematados por setenta y cinco por ciento (75%) de la base original para el bien de que se trate, en tal caso no habrá tercer remate. Si para el tercer remate no hay postores, los bienes se tendrán por adjudicados al Fideicomisario, por el veinticinco por ciento (25) de la base original para el bien de que se trate. Los gastos en que se incurra por causa del remate total o parcial del Patrimonio Fideicometido serán pagados y deducidos del precio obtenido por su venta. Tanto los gastos y honorarios de la venta y traspaso del Patrimonio Fideicometido correrán por cuenta del adjudicatario respectivo y las correspondientes escrituras de traspaso se otorgarán ante el notario público que designe el Fiduciario. Se advierte a los postores interesados, que los bienes subastados podrán ser comprados por quien realice mejor oferta, ya sea por terceros o por el mismo Fideicomitente, quien en cualquier momento antes de realizarse la subasta, podrá pagar totalmente las sumas y gastos adeudados, así como que, para participar en la subasta, cualquiera que ésta sea, dentro de la hora inmediata anterior a la apertura de ofertas, el postor deberá depositar ante el Fiduciario un 50% del precio base de los bienes, en dinero en efectivo, cheque certificado, cheque de gerencia u orden incondicional de pago irrevocable en favor del FIDUCIARIO, emitidos por bancos públicos o privados domiciliados en Costa Rica. Dicho depósito se deberá de efectuar de manera previa a la subasta. Cualquier información se puede contactar al siguiente correo electrónico: info@howlettcapitalcr.com. Además deberán aportar un lugar o un medio para atender notificaciones. El depósito será considerado parte del precio a pagar en caso de adjudicación. No se admitirán posteres que no hayan cubierto la totalidad del depósito previo ni aquellos que lo hayan hecho a destiempo. El Fideicomisario no estará obligado a hacer un depósito para participar, siempre que la oferta sea en abono al Crédito Garantizado. Si el monto ofrecido supera lo adeudado, una vez aprobada la liquidación final se le prevendrá depositar dentro de los quince días hábiles siguientes. Si en el acto del remate, el mejor oferente no paga la totalidad de lo ofrecido, deberá depositar, dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta; de no hacerlo la susbasta se declarará insubsistente. El treinta por ciento (30%) del depósito se entregará al Fideicomisario como indemnización fija de daños y perjuicios y el resto en abono al Crédito Garantizado, para lo cual la imputación de pagos queda a juicio exclusivo del Fideicomisario. Declarada la insubsistencia de la subasta, se ordenará celebrarla nuevamente y el depósito para participar será la totalidad de la base. Publíquese una sola vez. Notifíquese a las Partes a los medios indicados.Nancy Patricia Gaitan Morales . HOWLETT CAPITAL S.A.

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