EDICTO: REMATE POR EJECUCIÓN DE FIDEICOMISO

EDICTO DE REMATE POR EJECUCIÓN DE FIDEICOMISO

Yo, Edwin Alberto Acuña Rosales, cédula de identidad 1-0675-0999, en representación de la sociedad S&R TRUSTEE COMPANY, Ltda., cédula jurídica 3-102-574288, en su calidad de fiduciaria, domiciliada en San José, Escazú, San Rafael, Centro Corporativo Plaza Roble, Edificio Los Balcones, cuarto piso (Fiduciaria), hago constar: Que la sociedad indicada es la entidad fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA EDGAR STEVEN SANCHEZ MARIN-PROMERICA-DOS MIL VEINTE (Fideicomiso) suscrito el 27 de febrero del año 2023, para garantizar la operación de crédito número 73954 (Crédito Garantizado) otorgado a Edgar Steven Sanchez Marín portador del Cedula 1-1257-0996 y a la sociedad Logistic Studios S.A. con cedula 3-101-723809 (Deudores) a favor de BANCO PROMÉRICA DE COSTA RICA S.A, cédula jurídica 3-101-127487 (Fideicomisario), domiciliado en San José. Que en virtud del proceso de ejecución instaurado contra los deudores, conforme a los términos del Fideicomiso, el Fideicomisario solicitó la venta del patrimonio fideicometido, que corresponde a la finca inscritas bajo las matrículas número CIENTO SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CINCUENTA -F- en derecho CERO CERO CERO, de la provincia de SAN JOSÉ, cuya naturaleza FINCA FILIAL NUMERO VEINTE DE DOS PISOS O PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL, EN PROCESO DE CONSTRUCCION, situada en el distrito dos, SAN JOSECITO, cantón décimo, ALAJUELITA de la provincia de San José, colinda al norte con FINCA FILIAL DIECINUEVE, al sur con FINCA FILIAL VEINTIUNO, al este con ACL ACCESO VEHICULAR y al oeste FINCA FILIAL NUMERO CERO SIETE, mide NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS, con plano número SJ-dos cero seis cinco dos cuatro siete – dos mil dieciocho, libre de anotaciones pero soportando un gravamen o afectaciones de SERV SUB AGUAS REF:000EN CONTRA00304994 000 inscrita bajo las citas 383-13909-01-0001-001 y SERV SUB AGUAS REF:FAVOR 071525 inscrita bajo las citas 383-13909-01-0004-001. Conforme a los términos del Fideicomiso, la base del primer remate de la subasta del patrimonio fideicometido, es la suma de US $ 71,130.17 (SETENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA DÓLARES CON DIECISIETE CENTAVOS), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, que es la suma del saldo del principal e intereses adeudados al momento de establecerse la ejecución. A los interesados se les informa que los remates de los inmuebles se celebrarán en las oficinas de la Fiduciaria de ejecución, ubicadas en San José, Escazú, San Rafael, Centro Corporativo Plaza Roble, Edificio Los Balcones, cuarto piso, Bufete Zurcher Odio & Raven, siendo que el primer remate se celebrará al ser las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE SEPTIEMBRE DE AÑO DOS MIL VEINTICUATRO. Se recibirán ofertas o posturas por los inmuebles, que podrán ser presentadas por los interesados a la hora y fecha señalada en el lugar indicado para llevar a cabo el remate. Solo se admitirán postores que en el acto de remate depositen el cincuenta por ciento de la base establecida, en dinero efectivo, cheque certificado, cheque de gerencia u orden incondicional de pago irrevocable a favor de la Fiduciaria, emitidos por bancos públicos o privados domiciliados en Costa Rica y señalen un lugar o un medio para atender notificaciones. El depósito será considerado parte del precio a pagar en caso de adjudicación. No se admitirán postores que no hayan cubierto la totalidad del depósito previo ni aquellos que lo hayan hecho a destiempo. Si en el acto del remate, el mejor oferente no paga la totalidad de lo ofrecido, deberá depositar dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta; de no hacerlo, el remate se declarará insubsistente. El treinta por ciento del depósito se entregará al Fideicomisario como indemnización fija de daños y perjuicios, y el resto en abono al Crédito Garantizado, para lo cual la imputación de pagos queda a juicio exclusivo del Fideicomisario. En caso de no recibirse ofertas que cumplan con la base establecida para la venta del patrimonio fideicometido en el primer remate, se llevará a cabo un segundo remate con una rebaja del veinticinco por ciento de la base original, sea la suma de US $ 53,347.63 (CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS DE DÓLAR), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, estableciéndose las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO para esa subasta. De requerirse un tercer remate por no haber postores en las dos subastas anteriores, el mismo se iniciará con una base equivalente al veinticinco por ciento de la base original, sea la suma de US $ 17,782.54 (DIESICIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS DE DÓLAR), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, para tales efectos se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO. Tanto para el segundo remate como para el tercer remate, el postor deberá depositar la totalidad de la base correspondiente para participar, y los remates se llevarán a cabo en el mismo lugar señalado para el primer remate. Si en el acto del segundo y tercer remate, según corresponda, el mejor oferente no paga la totalidad de lo ofrecido, deberá depositar, dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta; de no hacerlo, el remate se declarará insubsistente y el treinta por ciento del depósito se entregará al Fideicomisario como indemnización fija de daños y perjuicios, y el resto en abono al Crédito Garantizado, para lo cual la imputación de pagos queda a juicio exclusivo del Fideicomisario. Los inmuebles son ofrecidos y serán vendidos en el estado en que se encuentran, tanto material como jurídicamente, así como de uso, conservación y posesión, y la simple presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones de los inmuebles, relevando a la Fiduciaria y al Fideicomisario de toda responsabilidad. Para información sobre los remates, los interesados pueden comunicarse con la Fiduciaria de Ejecución al teléfono 2201-3922. San José, 29 de agosto del año 2024. Firma: Edwin Alberto Acuña Rosales.

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